Jak to funguje

Zde je v několika krocích popsáno vše, čím si s námi projdete od první schůzky, až po předání klíčů od hotového domu.

Hodnota projektových prací činí 265 000,- Kč (bez DPH), ale pro naše klienty jsou ceny zvýhodněny:
Cena pro naše klienty SAL činí pouze:

149 990,- Kč (bez DPH)

N
V ceně je projekt i vyřízení stavebního povolení!!!
N

Projekt obsahuje vše potřebné k tomu, abychom dům mohli spolehlivě postavit.

1

Kontaktujte nás

Pokud máte zájem s námi navázat spolupráci, kontaktujete nás prostřednictvím mailu: info@prvnijihomoravska.cz nebo telefonicky: +420 778 072 949. Ještě než pošlete první mail, ujistěte se, že v něm máte všechny informace popsané níže.

Od zákazníka potřebujeme:

  • Představu o vašem bydlení
1)Můžete si vybrat z našich vzorových domů s možností úpravy.
2)Pokud máte svůj vlastní návrh domu, můžete nám jej poslat.
3)Jestliže nemáte žádnou představu, pomůžeme vám dům navrhnout.
  • Parcelní čísla pozemku

Naleznete je v kupní smlouvě pozemku nebo na stránkách katastru nemovitostí.

  • Finanční možnost
Mějte na paměti, že ne všechny peníze půjdou do samotného domu. Nezapomeňte si nechat nějakou sumu na osvětlení, kuchyňskou linku, spotřebiče a nábytek. Níže máte popsané vše, co je potřeba kromě domu zafinancovat.

Vzorový půdorys situace

Stavební objekty (SO)

STAVEBNÍ OBJEKT 01

  • Zahrnuje kompletní výstavbu rodinného domu a je předmětem odhadového ocenění už ve fázi přípravy projektu.
  • Dům je oceněn v našem středním standardu.

STAVEBNÍ OBJEKT 02

  • Zahrnuje: zařízení vodovodní, kanalizační, elektro a pokud je, tak i plynové přípojky (bez samotné montáže připojení – viz. specializovaná firma). Dále zahrnuje jímku na dešťovou vodu a vsakoviště.
  • Tento objekt projektujeme, jakmile máme hotové plány a známe rozměry domu, umístění na pozemku, a kolik lidí v něm bude bydlet.

STAVEBNÍ OBJEKT 03

  • Zahrnuje: závětří, terasu, okapový chodník, parkovací stání a ostatní komunikace na pozemku.
  • Projektujeme v poslední fázi.

STAVEBNÍ OBJEKT 04

  • Dle přání můžeme společně s domem povolit a postavit i oplocení.
  • Jednou z eventualit je například možnost oplotit pozemek poplastovaným čtyřhranným pletivem.

NENÍ PŘEDMĚTEM NAŠÍ DODÁVKY

  • Osvětlení, kuchyňská linka, spotřebiče a nábytek.
2

Setkáme se

Setkáme se a představíme vám, jak funguje program Stavby all inclusive.
Ukážeme vám, jak celý program vypadá, a co od nás můžete očekávat.
Probereme spolu to, jak si dům představujete, jaké máte finanční možnosti a s dalšími věcmi rádi poradíme.

Cílem je získat představu o domě, který budete chtít stavět, výstupem bude dokument Projevení zájmu, který je podkladem pro zpracování studie individuálního nebo individualizovaného domu.

3

Studie

Od zákazníka potřebujeme:

  • První platbu ve výši 29 990,- Kč.
První platba bude uhrazena před vytvořením studie a započítá se do ceny projektu.
Připravíme pro vás studii, abychom si ukázali, jak bude individuální nebo individualizovaný dům vypadat.
Po odsouhlasení studie přijedeme na pozemek a výškově si jej zaměříme, abychom zjistili jaké budou základy, a jaké jsou možnosti připojení inženýrských sítí v reálném prostředí.
Studii rovněž probereme s úřady a prověříme, jaké podmínky je nutné splnit, abychom mohli dům postavitVýsledkem je:
A) Stavbu lze postavit tak, jak je navržena.
B) Stavbu lze postavit s těmito změnami, omezeními a s těmito požadavky.
C) Stavbu nelze postavit nebo nemá ekonomický smysl postavit.
4

Projekt a vizualizace

Od zákazníka potřebujeme:

  • Druhou platbu ve výši 20 010,- Kč.
Druhá platba bude uhrazena před začátkem přípravy projektu pro stavební povolení.

Pokud stavbě domu nic nebrání, začneme připravovat projekt pro stavební povolení a vytvoříme vizualizaci, abyste viděli, jak bude váš dům reálně vypadat.

5

Specialisté a dotčené orgány

Od zákazníka potřebujeme:

  • Třetí platbu ve výši 50 000,- Kč.
Třetí platba bude uhrazena před předáním projektu specialistům.
Nyní se projektu ujmou specialisté na:

  1. Vytápění, vodu a kanalizaci
  2. Elektroinstalaci
  3. Požárně bezpečnostní řešení
  4. Statiku
  5. PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)

K projektu se také vyjádří dotčené orgány.

6

Stavební povolení a kalkulace

Od zákazníka potřebujeme:

  • Čtvrtou platbu ve výši 49 990,- Kč.
Čtvrtá platba bude uhrazena před předáním projektu stavebnímu úřadu nebo vám.
Jakmile budeme mít v projektové dokumentaci zapracovány všechny části projektu od specialistů a všechny vyjádření od dotčených orgánů, pošleme ji na stavební úřad nebo vám.

Dále zpracujeme cenovou kalkulaci stavby na vámi zvolenou variantu (stavba na klíč, stavba k dokončení, hrubá stavba), kterou vám následně představíme.

7

Zahájení stavby

V průběhu čekání na stavební povolení připravujeme stavbu, objednáváme materiál, a krátce po vydání stavebního povolení zahajujeme stavbu vašeho domu. Snažíme se dokončit dům co nejrychleji.

8

Rychlá a řádná výstavba

Náš projektový manažer řídí a kontroluje stavbu a její průběh během celého procesu. Pokud budete mít zájem, můžete navštěvovat stavbu v kontrolní dny se stavbyvedoucím. Je vaším průvodcem a pokud jde vše hladce, následná výstavba trvá 5 – 9 měsíců podle typu domu.

9

Kolaudace

Po dokončení všech stavebních prací, stavbyvedoucí s vámi celý dům projde, seznámí vás s ním a předá vám dům do užívání. V tento moment je dům váš. Náš projektový manažer vám také pomůže s kolaudačním řízením (přidělení čísla popisného). Nyní schází už jen namontovat kuchyňskou linku a vybavit dům nábytkem.

Chcete znát naše standardy?

Pokud vás zajímá podrobnější popis našich stavebních postupů a co všechno obsahují naše stavby, přečtěte si naše standardy.

Vyberte si z našich vzorových domů nebo vám navrhneme dům na míru!

Navštivte naši stránku vzorové domy a vyberte si z několika variant. Varianty si můžete upravit podle sebe. Pokud si z naší nabídky nevyberete, nevadí. Navrhneme individuální dům přesně podle vašich představ.

Líbí se vám naše práce?

Pokud se rozhodnete s námi navázat spolupráci, kontaktujte nás a napište nám vaše přání.