V rámci programu Stavby All Inclusive® vám postavíme rodinný dům od začátku nebo si můžete vybrat z široké nabídky vzorových domů. Zvolit si můžete tři fáze stavby – dům na klíč, dům k dokončení a hrubou stavbu domu. Pokud si vyberete dům na klíč, zařídíme za vás vše od návrhu a povolení stavby přes samotnou výstavbu až po kolaudaci domu. Níže zjistíte, jak funguje proces stavby rodinného domu.
![iko-stavba-na-klic-velka](https://stavbyallinclusive.cz/wp-content/uploads/2023/05/iko-stavba-na-klic-velka.png)
Jak funguje proces stavby domu na klíč?
Níže najdete podrobný popis, jak funguje proces stavby od první schůzky až po předání klíčů k hotovému domu.
Hodnota projektových prací činí 265 000 Kč (bez DPH), ale pokud se stanete klienty programu Stavby All Inclusive® (SAL) budete mít cenu zvýhodněnou:
Cena pro naše klienty SAL činí pouze:
149 990 Kč (bez DPH)
V ceně je projekt i vyřízení stavebního povolení!!!
Projekt obsahuje vše potřebné k tomu, abychom dům mohli spolehlivě postavit.
Kontaktujte nás
Pokud máte zájem s námi navázat spolupráci, kontaktujte nás prostřednictvím e-mailu: info@prvnijihomoravska.cz nebo telefonicky: +420 778 072 949.
Do e-mailu uveďte vaši představu o bydlení, parcelní čísla pozemků a vaše finanční možnosti. Níže najdete k těmto bodům podrobnější informace.
Od vás potřebujeme:
- Představu o bydlení
1) Můžete si vybrat z našich vzorových domů s možností úprav.
2) Pokud máte svůj vlastní návrh domu, můžete nám jej poslat.
3) Jestliže nemáte žádnou představu, pomůžeme vám dům navrhnout.
- Parcelní čísla pozemku
Naleznete je v kupní smlouvě pozemku nebo na stránkách katastru nemovitostí.
- Finanční možnosti
U rozpočtu na dům mějte na paměti, že ne všechny peníze půjdou do samotného domu. Nezapomeňte si nechat nějakou sumu na osvětlení, kuchyňskou linku, spotřebiče a nábytek. Níže máte popsané vše, co je potřeba kromě domu zafinancovat.
Stavební objekty (SO)
01 STAVEBNÍ OBJEKT
- Zahrnuje: kompletní výstavbu rodinného domu a je předmětem odhadového ocenění už ve fázi přípravy projektu.
- Dům je oceněn v našem středním standardu.
02 STAVEBNÍ OBJEKT
- Zahrnuje: zařízení vodovodní, kanalizační, elektro a pokud je, tak i plynové přípojky (bez samotné montáže připojení – viz specializovaná firma). Dále zahrnuje jímku na dešťovou vodu a vsakoviště.
- Tento objekt projektujeme, jakmile máme hotové plány, známe rozměry domu a umístění na pozemku a víme, kolik lidí v něm bude bydlet.
03 STAVEBNÍ OBJEKT
- Zahrnuje: závětří, terasu, okapový chodník, parkovací stání a ostatní komunikace na pozemku.
- Projektujeme v poslední fázi.
04 STAVEBNÍ OBJEKT
- Dle přání můžeme společně s domem povolit a postavit i oplocení.
- Jednou z eventualit je například možnost oplotit pozemek poplastovaným čtyřhranným pletivem.
NENÍ PŘEDMĚTEM NAŠÍ DODÁVKY
- Osvětlení, kuchyňská linka, spotřebiče a nábytek.
Osobní schůzka
Setkáme se a my vám představíme, jak program Stavby All Inclusive® funguje, co všechno zahrnuje a co od nás můžete očekávat.
Probereme spolu vaši představu o domě a jaké máte finanční možnosti. Rádi vám poradíme i s dalšími záležitostmi týkající se stavby domu. Dům můžeme doplnit také o klimatizace (nebo jejich přípravou) dodávané naší divizí Klimatizace-Hustopeče®.
Cílem našeho setkání je získat představu o domě, který budete chtít stavět. Výstupem schůzky bude dokument Projevení zájmu, který je následně podkladem pro zpracování studie individuálního nebo individualizovaného domu.
Studie
Od vás potřebujeme:
- První platbu ve výši 29 990 Kč
První platbu je potřeba uhradit před vytvořením studie a započítává se do ceny projektu.
Připravíme pro vás studii, abychom si ukázali, jak bude individuální nebo individualizovaný dům vypadat.
Po odsouhlasení studie přijedeme na pozemek a výškově si jej zaměříme, abychom zjistili, jaké budou základy a jaké jsou možnosti připojení inženýrských sítí v reálném prostředí.
Studii rovněž probereme s příslušnými úřady a prověříme, jaké podmínky je nutné splnit, abychom mohli dům postavit.
Výsledkem je:
A) Stavbu lze postavit tak, jak je navržena.
B) Stavbu lze postavit s uvedenými změnami, omezeními a požadavky.
C) Stavbu nelze postavit nebo nemá ekonomický smysl postavit.
Projekt a vizualizace
Od vás potřebujeme:
- Druhou platbu ve výši 20 010 Kč
Druhou platbu je potřeba uhradit před začátkem přípravy projektu pro stavební povolení.
Specialisté a dotčené orgány
Od vás potřebujeme:
- Třetí platbu ve výši 50 000 Kč
Třetí platbu je potřeba uhradit před předáním projektu specialistům.
- Vytápění, vodu a kanalizaci
- Elektroinstalaci
- Požárně bezpečnostní řešení
- Statiku
- PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)
K projektu se také vyjádří dotčené orgány.
Stavební povolení a kalkulace
Od vás potřebujeme:
- Čtvrtou platbu ve výši 49 990 Kč
Čtvrtou platbu je potřeba uhradit před předáním projektu stavebnímu úřadu nebo vám.
Jakmile budeme mít v projektové dokumentaci zapracovány všechny části projektu od specialistů a všechna vyjádření od dotčených orgánů, pošleme ji na stavební úřad nebo vám.
Dále zpracujeme cenovou kalkulaci stavby na vámi zvolenou variantu (stavba na klíč, stavba k dokončení, hrubá stavba), kterou vám následně představíme.
Zahájení stavby
V průběhu čekání na stavební povolení připravujeme stavbu, objednáváme materiál a krátce po vydání stavebního povolení zahajujeme stavbu vašeho domu. Dům se snažíme dokončit co nejrychleji.
Rychlá a řádná výstavba
Náš projektový manažer řídí a kontroluje stavbu a její průběh během celého procesu. Pokud budete mít zájem, můžete navštěvovat stavbu v kontrolní dny se stavbyvedoucím, bude vaším průvodcem. Pokud jde vše hladce, výstavba trvá 5 – 9 měsíců podle typu domu.
Kolaudace
Po dokončení všech stavebních prací s vámi stavbyvedoucí celý dům projde, seznámí vás s ním a předá vám dům do užívání. V tento moment je dům váš. Náš projektový manažer vám také pomůže s kolaudačním řízením (přidělení čísla popisného). Nyní už schází jen namontovat kuchyňskou linku, světla a vybavit dům nábytkem.
Chcete znát naše standardy pro jednotlivé fáze stavby?
Nyní již víte, jak funguje proces stavby rodinného domu. Zajímá vás podrobný popis stavebních postupů a standardů, a co všechno jednotlivé fáze stavby obsahují? Podívejte se detailně na dům na klíč, dům k dokončení nebo hrubou stavbu domu.
Vyberte si z našich vzorových domů nebo vám navrhneme dům na míru!
Podívejte se na naše vzorové rodinné domy a vyberte si z několika variant. Každý dům si můžete nechat upravit podle sebe. Pokud si z naší nabídky ale nevyberete, nevadí. Navrhneme vám dům přesně podle vašich představ.
Líbí se vám naše práce?
Pokud se rozhodnete s námi navázat spolupráci, kontaktujte nás a napište nám vaše přání.