Dům k dokončení

Co je dům k dokončení?

Dům k dokončení od programu STAVBY ALL INCLUSIVE^®znamená, jak jeho název napovídá, že dům není zcela hotový. Tento dům vám naprojekujeme a postavíme, ale v rámci této fáze stavby si dílčí práce jako jsou podlahová krytina, vnitřní dveře, koupelna a WC včetně obkladů a zařizovacích předmětů, už dokončíte sami. Je jen na vás, zda dům dokončíte svépomocí nebo prostřednictvím jiné stavební firmy či samostatných řemeslníků.

Dům si tak můžete přizpůsobit vašim požadavkům i finančnímu rozpočtu, a přitom se spolehnout, že projekt a všechny zásadní práce, budou provedeny odbornou firmou. Určitě také oceníte, že stavební povolení za vás vyřídíme my. Vás kromě dokončení domu bude pak čekat vyřízení kolaudace. Tuto službu vám můžeme nabídnout pouze v rámci domu na klíč. K samotné stavbě domu k dokončení potřebujete vlastnit stavební pozemek a mít jasno, jaký rozpočet máte pro stavbu k dispozici. Poradíme si s téměř jakoukoliv částkou (s šesti nulami).

Dům k dokončení vám můžeme naprojektovat od nuly podle vašich představ a požadavků. Vybrat si ale můžete i z našich vzorových domů. Realizovat je můžete přesně, jak jsou nebo si je nechat upravit bez dalších poplatků na míru tak, jak potřebujete právě vy. Nic z toho není v rámci našeho programu problém.

Dům k dokončení neobsahuje

Provedení keramických obkladů a omítky v koupelně a na WC
Finální vrstvy podlah (zahrnuje pouze izolace proti vodě, tepelné izolace a anhydrit/beton)
Vnitřní dveře
Výmalbu
Dodávku otopných těles a tepelných zdrojů
Zařizovací předměty (vana, umyvadlo, WC atd.)
Kuchyň (obsahuje pouze hrubou přípravu)
Finální osvětlení

Kolik stojí dům k dokončení?

Ceny domu na klíč se pohybují okolo 33 000 – 40 000 Kč za m² užitné plochy + DPH.

Například dům na klíč o velikosti 100 m² pořídíte za cca 3,3 – 4 miliony Kč + DPH. Záleží na mnoha faktorech, jako je velikost domu, lokalita výstavby, počet podlaží, cena použitých materiálů atd.

vzorové domy

Standardy domu k dokončení

Níže naleznete naše standardy, tedy podrobný popis našich stavebních postupů a co všechno obsahuje dům k dokončení:

Základová deska
Strop a schodiště
Svislé konstrukce
Úpravy vnitřních povrchů
Úpravy vnějších povrchů
Podlahové konstrukce

Výplně otvorů
Tepelné izolace
Konstrukce střechy
Klempířské výrobky
Elektroinstalace
Topení a ohřev TUV

Základová deska

Základy tvoříme betonovými pasy s nadezdívkou ze ztraceného bednění podle šířek zdiva. Základové konstrukce jsou ukončeny železobetonovou deskou o tloušťce 125-150 mm. Součástí základové desky je rovněž ležatá kanalizace. Cenu základů kalkulujeme pro pozemek bez převýšení (bez svahu).

Strop a schodiště

Strop je tvořen železobetonovou monolitickou deskou.
Schodiště se týká pouze dvoupodlažního rodinného domu a je stejně jako strop železobetonové monolitické.

Svislé konstrukce

Obvodové a vnitřní nosné zdivo stavíme z pórobetonových tvárnic o tloušťce 300 mm na tenkovrstvou maltu nebo z keramických tvárnic broušených rovněž na tenkovrstvou maltu nebo na zdící pěnu. Příčky jsou z pórobetonových nebo keramických broušených tvárnic tloušťky 150 mm také na tenkovrstvou maltu nebo na zdící pěnu.

Úpravy vnitřních povrchů

V případě pórobetonových tvárnic provádíme tenkovrstvou stěrkovou omítku s perlinkou s finální štukovou omítkou. V případě keramických tvárnic se provádí dvouvrstvá omítka, kde jádro tvoří vápenocementová omítka a finální povrch tvoří štuková omítka. Dále můžete mít vnitřní omítky provedené jako sádrové. V koupelně a na WC NEJSOU provedeny omítky a keramické obklady.
V podkroví u dvoupodlažního domu je proveden protipožární sádrokartonový podhled.

Úpravy vnějších povrchů

Obvodový plášť zateplujeme fasádním polystyrenem tloušťky 150 mm s povrchovou úpravou ze silikonové strukturální omítky zrno – 1,5 mm. Sokl zateplujeme perimetrickými deskami tloušťky 150 mm s mozaikovou omítkou marmolit.

Podlahové konstrukce

Podlahy jsou provedeny jako anhydritové, v garáži betonové. Další úprava podlah NENÍ u této fáze stavby zahrnuta.

Výplně otvorů

Okna a vchodové dveře instalujeme plastové s izolačním trojsklem. Garážová vrata montujeme sekční lamelová na elektrický pohon a dálkové ovládání. Vnitřní dveře NEJSOU součástí této fáze stavby.

Tepelné izolace

Podlahy nad základovou deskou zateplujeme EPS tloušťky 160 mm. Zavěšený podhled je zateplen minerální izolací tloušťky 380 mm.

Konstrukce střechy

Nosnou konstrukci střechy tvoří dřevěný krov. Krytina je navržena z komplexního taškového systému BRAMAC CLASSIC PROTECTOR v černé nebo červené barvě. Střecha je větraná průběžným pásem podél okapní hrany a po celé délce hřebene odvětrávacími taškami.

Klempířské výrobky

Klempířské výrobky (žlaby, svody, háky atd.) jsou provedeny z lakovaného plechu.

Elektroinstalace

Elektroinstalaci projektujeme následovně:

Obytné místnosti: 4 dvojzásuvky + 1 vypínač
Šatny a koupelny: 1 dvojzásuvka + 1 vypínač
Garáž: 2 dvojzásuvky + 1 vypínač
V kuchyni pouze hrubé rozvody
Na střeše hromosvod

Topení a ohřev TUV

Vytápění v rámci domu k dokončení NENÍ zahrnuto. V rámci domu na klíč instalujeme plynový kondenzační kotel, podlahové vytápění nebo otopná tělesa, případně tepelné čerpadlo a ohřev TUV řešíme elektrickým bojlerem.

Průkaz energetické náročnosti budovy PENB nemusí již při současném stavu trhu s plynem vždy vycházet pro schválení stavebním úřadem, proto vytápění navrhujeme doplnit o klimatizace dodávané naší divizí Klimatizace-Hustopeče^®.