+420 778 072 949

info@prvnijihomoravska.cz

Dům na klíč

Co je dům na klíč?

Dům na klíč od programu STAVBY ALL INCLUSIVE® představuje komplexní službu, která vám maximálně usnadní stavbu domu. Veškeré projekční i stavební práce a papírování a obíhání úřadů za vás řešíme my. Jakmile dům postavíme, převezmete od nás klíče a můžete hned bydlet.

Provedeme vás celým procesem od návrhu a projektu rodinného domu, získání stavebního povolení, přes samotnou výstavbu až po kolaudaci domu. Velkou výhodou domu na klíč je, oproti jiným fázím stavby domu, které také nabízíme, právě vyřízení jak stavebního povolení na začátku procesu, tak i kolaudace na konci. Vše, co byste museli jinak složitě zařizovat vy, rádi vyřešíme za vás.

Další výhodou je asistence při návrhu kompletního systému topení a chlazení. Efektivním topným systémem můžete vytopit dům levněji při zanedbatelných nákladech. Pro všechny topné a chladicí systémy můžete zabudovat během stavby domu přípravy a instalovat je pak můžete kdykoliv později. 

Dům na klíč vám naprojektujeme od nuly podle vašich představ a požadavků. Vybrat si ale můžete i z našich vzorových domů. Realizovat je můžete přesně, jak jsou nebo si je nechat upravit bez dalších poplatků na míru tak, jak potřebujete právě vy. Nic z toho není v rámci našeho programu problém.

K stavbě domu na klíč potřebujete vlastnit stavební pozemek a mít jasno, jaký rozpočet máte pro stavbu rodinného domu k dispozici. Poradíme si s téměř jakoukoliv částkou (s šesti nulami). Všechno ostatní již obstaráme my.

Dům na klíč neobsahuje

  • Kuchyň (obsahuje pouze hrubou přípravu)
  • Osvětlení (obsahuje vypínače, základní světla v koupelnách a zabudovaných prvcích)

Kolik stojí dům na klíč?

Ceny domu na klíč se pohybují okolo 38 000 – 47 000 Kč za m2 užitné plochy + DPH

Například dům na klíč o velikosti 100 m2 pořídíte za cca 3,8 – 4,7 milionů Kč + DPH. Záleží na mnoha faktorech, jako je velikost domu, lokalita výstavby, počet podlaží, cena použitých materiálů atd.

vzorové domy

Standardy domu na klíč

Níže naleznete naše standardy, tedy podrobný popis našich stavebních postupů a co všechno obsahuje dům na klíč:

Základová deska

Základy tvoříme betonovými pasy s nadezdívkou ze ztraceného bednění podle šířek zdiva. Základové konstrukce jsou ukončeny železobetonovou deskou o tloušťce 125-150 mm. Součástí základové desky je rovněž ležatá kanalizace. Cenu základů kalkulujeme pro pozemek bez převýšení (bez svahu).

Strop a schodiště

Strop je tvořen železobetonovou monolitickou deskou.
Schodiště se týká pouze dvoupodlažního rodinného domu a je stejně jako strop železobetonové monolitické.
hrubá stavba domu schodiště

Svislé konstrukce

Obvodové a vnitřní nosné zdivo stavíme z pórobetonových tvárnic o tloušťce 300 mm na tenkovrstvou maltu nebo z keramických tvárnic broušených rovněž na tenkovrstvou maltu nebo na zdící pěnu. Příčky jsou z pórobetonových nebo keramických broušených tvárnic tloušťky 150 mm také na tenkovrstvou maltu nebo na zdící pěnu.

hrubá stavba domu svislé konstrukce

Úpravy vnitřních povrchů

V případě pórobetonových tvárnic provádíme tenkovrstvou stěrkovou omítku s perlinkou s finální štukovou omítkou. V případě keramických tvárnic se provádí dvouvrstvá omítka, kde jádro tvoří vápenocementová omítka a finální povrch tvoří štuková omítka. Dále můžete mít vnitřní omítky provedené jako sádrové. V koupelně a na WC jsou provedeny keramické obklady.
V podkroví u dvoupodlažního domu je proveden protipožární sádrokartonový podhled.

Úpravy vnějších povrchů

Obvodový plášť zateplujeme fasádním polystyrenem tloušťky 150 mm s povrchovou úpravou ze silikonové strukturální omítky zrno – 1,5 mm. Sokl zateplujeme perimetrickými deskami tloušťky 150 mm s mozaikovou omítkou marmolit.

Podlahové konstrukce

Podlahy jsou provedeny jako anhydritové, v garáži betonové. V celém objektu navrhujeme skladby podlah tak, aby odrážely funkci a využití místností. Jedná se o keramické dlažby nebo vinylové podlahy na click.

Výplně otvorů

Okna a vchodové dveře instalujeme plastové s izolačním trojsklem, vnitřní dveře pak dřevěné, plné/ prosklené. Garážová vrata montujeme sekční lamelová na elektrický pohon a dálkové ovládání.

Tepelné izolace

Podlahy nad základovou deskou zateplujeme EPS tloušťky 160 mm. Zavěšený podhled je zateplen minerální izolací tloušťky 380 mm.

Konstrukce střechy

Nosnou konstrukci střechy tvoří dřevěný krov. Krytina je navržena z komplexního taškového systému BRAMAC CLASSIC PROTECTOR v černé nebo červené barvě. Střecha je větraná průběžným pásem podél okapní hrany a po celé délce hřebene odvětrávacími taškami.
hrubá stavba domu konstrukce střechy

Klempířské výrobky

Klempířské výrobky (žlaby, svody, háky atd.) jsou provedeny z lakovaného plechu.

Výmalba

Výmalbu realizujeme ve třech vrstvách bílé barvy.

dům k dokončení výmalba
dům k dokončení výmalba

Elektroinstalace

Elektroinstalaci projektujeme následovně:

  • Obytné místnosti: 4 dvojzásuvky + 1 vypínač
  • Šatny a koupelny: 1 dvojzásuvka + 1 vypínač
  • Garáž: 2 dvojzásuvky + 1 vypínač
  • V kuchyni pouze hrubé rozvody
  • Na střeše hromosvod
dům k dokončení elektroinstalace

Topení a ohřev TUV

Vytápění řešíme pomocí plynového kondenzačního kotle, podlahového vytápění nebo otopnými tělesy a ohřev TUV elektrickým bojlerem. Průkaz energetické náročnosti budovy PENB nemusí již při současném stavu trhu s plynem vždy vycházet pro schválení stavebním úřadem, proto jej navrhujeme doplnit o klimatizace dodávané naší divizí Klimatizace-Hustopeče®.
Alternativně můžeme použít tepelné čerpadlo.
V koupelnách a na WC je navržena elektrická topná rohož.

dům na kllíč podlahové topení
dům na klíč podlahové topení
dům na klíč ohřev TUV

Zařizovací předměty

Jsou-li v projektu, tak zařizovací předměty představují: vana, WC (závěsné), umyvadlo, sprchový kout nebo sprchová zástěna s vyspádovanou podlahou. Součástí koupelen je také otopný žebřík. Hrubá příprava pro kuchyň obsahuje hrubé elektro rozvody, rozvody vody a odpadu.

dům na klíč zařizovací předměty
dům na klíč zařizovací předměty
dům na klíč zařizovací předměty