V rámci programu Stavby All Inclusive® vám postavíme rodinný dům od začátku nebo si můžete vybrat z široké nabídky vzorových domů. Zvolit si můžete tři fáze stavby – dům na klíč, dům k dokončení a hrubou stavbu domu. Pokud si vyberete dům na klíč, zařídíme za vás vše od návrhu a povolení stavby přes samotnou výstavbu až po kolaudaci domu. Níže zjistíte, jak funguje proces stavby rodinného domu.
Jak funguje proces stavby domu na klíč?
Níže najdete podrobný popis, jak funguje proces stavby od první schůzky až po předání klíčů k hotovému domu.
Hodnota projektových prací činí 345 000 Kč (bez DPH), ale pokud se stanete klienty programu Stavby All Inclusive® (SAL) budete mít cenu zvýhodněnou:
Cena pro naše klienty je pouze:
podle požadavků stavebního úřadu
V ceně je projekt i vyřízení stavebního povolení!!!
Projekt obsahuje vše potřebné k tomu, abychom dům mohli spolehlivě postavit.
Kontaktujte nás
Pokud máte zájem s námi navázat spolupráci, kontaktujte nás prostřednictvím e-mailu: info@prvnijihomoravska.cz nebo telefonicky: +420 778 072 949.
Do e-mailu uveďte vaši představu o bydlení, parcelní čísla pozemků a vaše finanční možnosti. Níže najdete k těmto bodům podrobnější informace.
Od vás potřebujeme:
- Představu o bydlení
1) Můžete si vybrat z našich vzorových domů s možností úprav.
2) Pokud máte svůj vlastní návrh domu, můžete nám jej poslat.
3) Jestliže nemáte žádnou představu, pomůžeme vám dům navrhnout.
- Parcelní čísla pozemku
Naleznete je v kupní smlouvě pozemku nebo na stránkách katastru nemovitostí.
- Finanční možnosti
U rozpočtu na dům mějte na paměti, že ne všechny peníze půjdou do samotného domu. Nezapomeňte si nechat nějakou sumu na osvětlení, kuchyňskou linku, spotřebiče a nábytek. Níže máte popsané vše, co je potřeba kromě domu zafinancovat.
Vzorový půdorys situace
Stavební objekty (SO)
01 STAVEBNÍ OBJEKT
- Zahrnuje: kompletní výstavbu rodinného domu a je předmětem odhadového ocenění už ve fázi přípravy projektu.
- Dům je oceněn v našem středním standardu.
02 STAVEBNÍ OBJEKT
- Zahrnuje: zařízení vodovodní, kanalizační, elektro a pokud je, tak i plynové přípojky (bez samotné montáže připojení – viz specializovaná firma). Dále zahrnuje jímku na dešťovou vodu a vsakoviště.
- Tento objekt projektujeme, jakmile máme hotové plány, známe rozměry domu a umístění na pozemku a víme, kolik lidí v něm bude bydlet.
03 STAVEBNÍ OBJEKT
- Zahrnuje: závětří, terasu, okapový chodník, parkovací stání a ostatní komunikace na pozemku.
- Projektujeme v poslední fázi.
04 STAVEBNÍ OBJEKT
- Dle přání můžeme společně s domem povolit a postavit i oplocení.
- Jednou z eventualit je například možnost oplotit pozemek poplastovaným čtyřhranným pletivem.
NENÍ PŘEDMĚTEM NAŠÍ DODÁVKY
- Osvětlení, kuchyňská linka, spotřebiče a nábytek.
Osobní schůzka
Setkáme se a my vám představíme, jak program Stavby All Inclusive® funguje, co všechno zahrnuje a co od nás můžete očekávat.
Probereme spolu vaši představu o domě a jaké máte finanční možnosti. Rádi vám poradíme i s dalšími záležitostmi týkající se stavby domu. Dům můžeme doplnit také o klimatizace (nebo jejich přípravou) dodávané naší divizí Klimatizace-Hustopeče®.
Cílem našeho setkání je získat představu o domě, který budete chtít stavět. Výstupem schůzky bude dokument Projevení zájmu, který je následně podkladem pro zpracování studie individuálního nebo individualizovaného domu.
Studie
Od vás potřebujeme:
- První platbu ve výši 29 990 Kč
První platbu je potřeba uhradit před vytvořením studie a započítává se do ceny projektu.
Připravíme pro vás studii, abychom si ukázali, jak bude individuální nebo individualizovaný dům vypadat.
Po odsouhlasení studie přijedeme na pozemek a výškově si jej zaměříme, abychom zjistili, jaké budou základy a jaké jsou možnosti připojení inženýrských sítí v reálném prostředí.
Studii rovněž probereme s příslušnými úřady a prověříme, jaké podmínky je nutné splnit, abychom mohli dům postavit.
Výsledkem je:
A) Stavbu lze postavit tak, jak je navržena.
B) Stavbu lze postavit s uvedenými změnami, omezeními a požadavky.
C) Stavbu nelze postavit nebo nemá ekonomický smysl postavit.
Projekt a vizualizace
Od vás potřebujeme:
- Druhou platbu
Druhou platbu je potřeba uhradit před začátkem přípravy projektu pro stavební povolení.
Pokud stavbě domu nic nebrání, začneme připravovat projekt pro stavební povolení. Vytvoříme také vizualizaci, abyste viděli, jak bude váš dům reálně vypadat.
Specialisté a dotčené orgány
Od vás potřebujeme:
- Třetí platbu
Třetí platbu je potřeba uhradit před předáním projektu specialistům.
- Vytápění, vodu a kanalizaci
- Elektroinstalaci
- Požárně bezpečnostní řešení
- Statiku
- PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)
K projektu se také vyjádří dotčené orgány.
Stavební povolení a kalkulace
Od vás potřebujeme:
- Čtvrtou platbu
Čtvrtou platbu je potřeba uhradit před předáním projektu stavebnímu úřadu nebo vám.
Jakmile budeme mít v projektové dokumentaci zapracovány všechny části projektu od specialistů a všechna vyjádření od dotčených orgánů, pošleme ji na stavební úřad nebo vám.
Dále zpracujeme cenovou kalkulaci stavby na vámi zvolenou variantu (stavba na klíč, stavba k dokončení, hrubá stavba), kterou vám následně představíme.
Zahájení stavby
V průběhu čekání na stavební povolení připravujeme stavbu, objednáváme materiál a krátce po vydání stavebního povolení zahajujeme stavbu vašeho domu. Dům se snažíme dokončit co nejrychleji.
Rychlá a řádná výstavba
Náš projektový manažer řídí a kontroluje stavbu a její průběh během celého procesu. Pokud budete mít zájem, můžete navštěvovat stavbu v kontrolní dny se stavbyvedoucím, bude vaším průvodcem. Pokud jde vše hladce, výstavba trvá 5 – 9 měsíců podle typu domu.
Kolaudace
Po dokončení všech stavebních prací s vámi stavbyvedoucí celý dům projde, seznámí vás s ním a předá vám dům do užívání. V tento moment je dům váš. Náš projektový manažer vám také pomůže s kolaudačním řízením (přidělení čísla popisného). Nyní už schází jen namontovat kuchyňskou linku, světla a vybavit dům nábytkem.
Chcete znát naše standardy pro jednotlivé fáze stavby?
Nyní již víte, jak funguje proces stavby rodinného domu. Zajímá vás podrobný popis stavebních postupů a standardů, a co všechno jednotlivé fáze stavby obsahují? Podívejte se detailně na dům na klíč, dům k dokončení nebo hrubou stavbu domu.
Vyberte si z našich vzorových domů nebo vám navrhneme dům na míru!
Podívejte se na naše vzorové rodinné domy a vyberte si z několika variant. Každý dům si můžete nechat upravit podle sebe. Pokud si z naší nabídky ale nevyberete, nevadí. Navrhneme vám dům přesně podle vašich představ.
Líbí se vám naše práce?
Pokud se rozhodnete s námi navázat spolupráci, kontaktujte nás a napište nám vaše přání.
